Comment et à partir de quel est le moyen le moins cher de construire une maison: comparer les matériaux et les technologies

La construction d'une nouvelle maison est toujours une grosse dépense. Peu de gens peuvent se permettre de construire sans prêter attention aux estimations. Le plus souvent, vous devez économiser pour vous adapter au budget. Cependant, les économies devraient être raisonnables, car le propriétaire lui-même et sa famille vivront dans un nouvel endroit. Le bâtiment doit être chaud, sec, confortable, agréable en apparence. Comment y parvenir sans trop payer? Tout d'abord, pour économiser sur une équipe de travailleurs. Si le développeur a les compétences nécessaires, tout ou presque peut être fait par vous-même. Vous pouvez également choisir des matériaux peu coûteux, une technologie abordable, un projet typique. Comment faire moins cher pour construire une maison de ses propres mains? Que vaut-il la peine d’économiser et où vaut-il mieux ne pas le risquer?

Les économies commencent par le choix d'un projet. Plus les formes architecturales sont complexes, plus la construction est coûteuse. Il est irrationnel d'essayer de réduire les coûts dus aux travailleurs, à la supervision technique ou à la qualité des matériaux, en choisissant initialement un projet coûteux.

Il est préférable de déterminer clairement le logement nécessaire, sans priver la famille, mais aussi de ne pas se permettre des mètres carrés supplémentaires, choisissez une forme de toit simple. Cela créera une maison confortable qui répond pleinement aux besoins de la famille, mais sans les «excès» architecturaux - un toit à plusieurs versants, des baies vitrées, des colonnes, des arches.

Il est logique d'envisager des options pour la construction d'une structure à un ou deux étages avec un grenier résidentiel.

Le grenier résidentiel est beaucoup plus rentable qu'un étage séparé. Pour la construction du sol, vous aurez besoin de plus de matériaux - pour les murs, l'isolation, la décoration

Si vous choisissez des matériaux de construction légers et des technologies appropriées pour la construction de murs, vous pouvez économiser sur les fondations. Une construction moins puissante est requise, de plus le coffrage peut être réalisé à partir de panneaux de qualité inférieure, de panneaux de fibres utilisés.

La seule chose qui n'est pas souhaitable pour réduire les coûts est le ciment. Vous devez l'acheter de qualité, sinon la solidité de la structure sera une grande question. La profondeur de la tranchée sous la fondation doit également correspondre au poids estimé du bâtiment, afin d'éviter de fortes précipitations, ce qui peut entraîner des fissures dans les murs.

Ce qui est le plus souvent utilisé pendant la construction:

  • brique;
  • bois;
  • bloc de gaz.

Dans la construction de maisons et de chalets, la technologie des cadres est de plus en plus utilisée. Il s'agit d'une méthode prometteuse qui vous permet de construire rapidement et à moindre coût.

Pour savoir ce que la construction coûtera le moins, vous devrez calculer les estimations pour chacune des options, car le coût du matériau lui-même est loin d'être toujours un indicateur d'avantages. Par exemple, opter pour des ressources polyvalentes contribuera à réduire les coûts. Le coût de l'hydro, pare-vapeur "deux en un" sera finalement moins cher que l'achat de deux types d'isolation différents.

Lors du calcul, il faut partir du fait que le bâtiment fini doit être confortable à vivre, conforme aux normes de conservation de la chaleur, de sécurité.

Les avantages de la construction à ossature - en moins de temps et de coûts de main-d'œuvre pour la construction du bâtiment. La conception est légère, ne crée pas de charge accrue sur la fondation et ne nécessite pas de renforcement

Option 1 - construction d'une maison à ossature

Des logements utilisant cette technologie sont construits sur une période de plusieurs semaines à plusieurs mois, selon que le propriétaire se construit lui-même ou embauche une brigade. Les bâtiments finis sont durables, résistants à la déformation. La durée de vie estimée est d'environ 75 ans.

Les structures de support sont pratiques pour le revêtement ultérieur avec des matériaux de finition, comme tous les éléments sont unifiés. Cela élargit considérablement le choix des options de revêtement de façade: bardage, panneaux de cassettes, bloc maison peuvent être montés sur les murs. Lors du gainage, la résistance de l'ensemble de la structure augmente sans augmentation significative de son poids.

Vidéo de conception

Il existe deux technologies principales, chacune ayant ses propres caractéristiques.

Panneau de cadre . Comment faire moins cher pour construire une maison? L'assemblage vous-même. Bien sûr, cela nécessitera des compétences et de l'équipement. Grâce à ce type de construction, cela est possible, même s'il faudra beaucoup de temps et d'argent supplémentaire pour investir dans l'achat de radiateurs et d'autres choses. Le cadre est en bois et gainé de panneaux sandwich. Chaque pièce doit être montée séparément, ce qui affecte le calendrier et la complexité de la construction.

Cadre-bouclier . Cette option est coûteuse, mais fiable et nécessite beaucoup moins de main-d'œuvre. La conception est assemblée à partir de panneaux prêts à l'emploi, fabriqués en usine sur commande spéciale. Les panneaux sont livrés déjà isolés et complètement prêts à être assemblés. Si l'on compare les prix des panneaux et des bâtiments en panneaux, les premiers sont plus chers. Cependant, le coût final peut s'avérer le même si les travailleurs sont invités à assembler des logements à cadre, car vous devez payer séparément tous les types de travaux - assemblage, revêtement, isolation, décoration.

Pour un exemple personnel de construction d'une maison d'été à ossature, voir: postroiki / dachnyj-domik-svoimi-rukami.html

Le cadre en bois assemblé ressemble déjà à une maison finie. Il ne nécessite que des garnitures et des garnitures. La vapeur et les matériaux d'étanchéité sont montés dans les murs de la structure en usine, ce qui contribue à augmenter la durée de vie du bâtiment

Avantages incontestables de la technologie:

  • Rentabilité. Le poids léger est une opportunité évidente d'économiser sur la fondation, et les délais courts sont pour les travailleurs rémunérés. On pense que les maisons construites à l'aide de la technologie de la charpente sont les moins chères, mais à bien des égards, l'économie dépend de la superficie du bâtiment, des composants sélectionnés, de la décoration, etc. Les calculs d'ingénieurs expérimentés montrent qu'il est avantageux que la longueur du bâtiment ne dépasse pas 20 m et le nombre d'étages soit de 3. Souvent, le projet décide de tout.
  • Rapport d'économie d'énergie élevé. Les designs se réchauffent rapidement et efficacement. Les murs sont faits de matériaux à faible conductivité thermique, de sorte que la structure retient bien la chaleur. L'épaisseur du mur peut être de 15 à 20 cm Parmi les avantages supplémentaires - des coûts de chauffage réduits par rapport à un bâtiment conventionnel de la même zone.
  • Pas de rétrécissement. Les murs de la structure sont solides, résistants à la déformation, sont très rigides et la maison elle-même ne rétrécit pas. Cela a également un effet positif sur la période de construction: les travaux de finition peuvent commencer immédiatement après l'achèvement des travaux principaux. Le gainage ne nécessite pas de traitement supplémentaire, ce qui réduit le coût de la décoration.

Inconvénients ou éléments à considérer:

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  • Pour assembler une telle conception, des connaissances et des outils spéciaux sont nécessaires. Les qualifications des constructeurs sont d'une importance fondamentale, par conséquent, tous les constructeurs ne se débrouilleront pas seuls et la brigade devra être soigneusement sélectionnée.
  • Les cadres en bois nécessitent un traitement supplémentaire avec des composés pour la protection biologique et anti-incendie.

Lors du choix d'un projet, une attention particulière doit être portée à la ventilation. Les matériaux artificiels isolent parfaitement, mais du point de vue de la sécurité environnementale laissent beaucoup à désirer. Si le logement est petit, il est théoriquement possible de s'en sortir avec une ventilation naturelle, mais idéalement, pour cela, un système d'échange d'air normal doit être calculé et installé.

Lors de l'installation des conceptions de châssis, les technologies "humides" ne sont pas utilisées. Cette fonctionnalité est un gros plus, car vous permet de travailler à tout moment de l'année

L'étanchéité est l'un des principaux avantages d'une maison à ossature, car sert de garantie d'une bonne isolation thermique. Mais il a aussi un revers - une violation de l'échange d'air. Pour que les déchets humains, la poussière et d'autres facteurs n'aggravent pas le microclimat dans le bâtiment, ne réduisent pas la quantité d'oxygène dans l'air, il est nécessaire de concevoir un système de ventilation de haute qualité

Que faire:

  • Un arbre. Malgré toutes sortes de traitements, le bois est exposé à l'humidité et aux micro-organismes. En moyenne, un tel cadre dure jusqu'à 60 ans et est inférieur à ses homologues métalliques en termes de résistance, de légèreté et de résistance aux facteurs environnementaux destructeurs.
  • Métal Pour la fabrication, un profil thermique léger est utilisé. Ses avantages sont une excellente résistance au feu, un faible poids et une résistance à la corrosion. Les pièces métalliques ne sont pas sensibles aux attaques de moisissures et de moisissures. Tout cela peut augmenter la durée de vie des structures jusqu'à 100 ans.

Qu'est-ce qui est moins cher à construire? Lors de l'estimation, un avantage clair sera sur le cadre en bois. Cependant, si l'on «regarde vers l'avenir» et prend en compte les propriétés opérationnelles plus élevées du profil thermique, alors sa durée de vie paie entièrement les dépenses.

La fondation peut être sélectionnée en carrelage, en colonne ou en ruban, selon le type de sol. Vous pouvez économiser sur un toit facile à installer - pignon ou grenier. Le choix appartient au développeur.

Peut également être un matériau utile sur la construction de la véranda dans le type de cadre du chalet: postroiki / veranda-na-dache-svoimi-rukami.html

1 carré m de cadre métallique pèse 30-50 kg, avec doublure - environ 200 kg. La petite proportion de la maison finie vous permet de construire sur des sols instables. Le profil est également utilisé dans la reconstruction de bâtiments avec des structures porteuses très usées.

Option 2 - construction en briques

La brique est l'une des plus populaires. Il est difficile d'appeler des maisons à bas prix. Les murs doivent être épais, de plus ils nécessitent une isolation supplémentaire, ce qui entraîne un coût encore plus élevé des structures. Le poids de la structure finie est important, la fondation est donc très solide. Il est fait à toute la profondeur de gel du sol.

C’est difficile d’économiser. Les inconvénients incluent la construction longue et laborieuse. Cependant, la durabilité des structures, leur sécurité incendie et leur praticité à bien des égards paient pour les coûts.

Si vous regardez les prix pour construire un bâtiment solide sur les sites Web de sociétés spécialisées, vous avez l'impression que le coût est faible. Cependant, même le prix de construction «clé en main» n'inclut pas une finition fine: pose de revêtements de sol, de portes intérieures, de plomberie, etc.

Si tout cela se fait de manière indépendante, seul le coût d'achat des matériaux doit être ajouté au coût. Si vous devez embaucher des travailleurs, alors payez également leur travail. La construction n'est avantageuse que si le propriétaire du site a initialement correctement sélectionné le projet et que la plupart des travaux peuvent être effectués de manière indépendante.

Vidéo: Building Brick

Option # 3 - blocs de béton cellulaire

Le bloc de béton cellulaire est un concurrent digne de la brique traditionnelle. La construction de boîtes est nettement plus rentable que l'érection. L'épaisseur des parois peut être réduite de 1/3 sans perte de propriétés d'isolation thermique. Le matériau lui-même est nettement plus léger, ce qui permet des économies grâce à la fondation. Un «bonus» supplémentaire pour le propriétaire de la maison est une bonne isolation acoustique.

Une maison de blocs de béton cellulaire "respire", l'échange d'air n'y est pas perturbé, car les pores sont passés. Cependant, pour la même raison, les blocs ne sont pas considérés comme la meilleure option en termes d'imperméabilisation. Si la construction est réalisée en violation de la technologie, la structure finie peut également être purgée. Il faut faire attention à la décoration.

Quant au temps de construction, la structure en béton cellulaire peut être érigée 2 à 3 fois plus vite qu'une brique, elle ne rétrécit pratiquement pas. Pour connecter les blocs, des compositions de colle spéciales sont utilisées. Dans ce cas, il n'est pas souhaitable d'utiliser du mortier de ciment ordinaire, car il donne des coutures épaisses qui peuvent provoquer la formation de «ponts froids».

L'un des inconvénients des blocs de béton cellulaire est la résistance relativement faible au gel, vous devez donc prendre soin d'une finition de haute qualité. Comme matériaux, vous pouvez utiliser du plâtre, du parement, de la pierre

Option # 4 - Structures en bois économiques

Pour un constructeur, le bois est plus rentable qu'autre chose. Si nous comparons les murs en bois et en briques pour les propriétés d'économie de chaleur, il s'avère que la structure de l'épinette de 220 mm d'épaisseur et de la brique de 600 mm d'épaisseur sera également chaude. Habituellement, un bois de 200 mm est utilisé pour la construction, un radiateur d'une épaisseur de 100 mm est utilisé et une couche de plâtre de 20 mm est appliquée.

Les avantages du bois:

  • rentabilité;
  • construction rapide (construite en quelques semaines);
  • technologie simple;
  • sécurité environnementale;
  • excellente isolation thermique;
  • microclimat confortable;
  • facilité de construction.

Si vous choisissez à partir duquel il est moins cher de construire une maison, une poutre est une option gagnant-gagnant. C'est rentable, et la technologie est simple, et elle peut être maîtrisée par presque tous les propriétaires du site, s'il a déjà des compétences en construction.

Lors de la construction de maisons en bois, vous devez concevoir soigneusement les systèmes de chauffage et d'énergie. Les bâtiments sont considérés comme dangereux pour le feu. De plus, l'arbre a peur de l'humidité, il a donc besoin d'une protection contre l'humidité et les champignons.

Et aussi, vous pouvez construire une maison de campagne à partir d'un conteneur, lisez-le: postroiki / achnyj-dom-iz-kontejnera.html

Comparez les prix au mètre carré

Comment et à partir de laquelle il est le moins cher de construire, peut être vu dans les nombres d'estimations. Si nous partons des indicateurs moyens dans les calculs (profondeur de gel du sol - 1, 5 m, nappe phréatique - 2, 5 m, loam sableux), alors vous pouvez déterminer le coût de construction d'un mètre carré. Selon les composants, les nombres seront les suivants:

  • construction à ossature - 875 roubles;
  • brique - 2330 roubles;
  • béton cellulaire - 2000 roubles;
  • bois - 1900 roubles.

Examen des documents populaires - vidéo

De toute évidence, la maison à ossature coûtera le moins cher au développeur. Enfin, pour décider du choix, vous devez prendre en compte toutes les caractéristiques du projet, le sol, le site lui-même. Le calcul n'inclut pas le paiement des services de l'équipe de construction. Le travail salarié est un poste de dépenses supplémentaire (et considérable!).

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